专业名称  人文地理与城乡规划专业（房地产经营方向）

专业代码  070503

 

一、人才培养目标

培养适应现代化建设和未来社会与科技发展需要，思想品德高尚，具有资源环境与城乡规划管理基础理论，掌握房地产企业经营管理的基本理论、基本知识和基本技能，综合能力强、具有强烈创新意识与创新能力，适应面广，能在科研机构、高等学校、企事业单位和行政管理部门从事科研、教学、房地产开发与管理、资源开发利用与规划等工作的专门人才，或继续攻读硕士、博士学位的人才。

二、人才培养基本要求

1.热爱社会主义祖国，拥护中国共产党领导，努力学习马列主义和毛泽东思想，逐步树立辩证唯物主义和历史唯物主义的世界观，积极参加社会实践，接受必要的军事训练；有为国家富强、民族昌盛而奋斗的志向和责任感，愿为社会主义现代化建设服务，为人民服务。热爱科学事业，养成良好学风，理论联系实际，具有勤奋求实，善于合作和勇于创新的科学精神。具有良好的思想品德修养和心理素质，遵纪守法。

2.掌握本专业必需的管理学、经济学、地理学的基本理论、基本知识和基本技能，受到良好的科学思维和综合分析方法的训练。掌握本专业所必需的计算机应用、工程制图等基本技能和方法；强调多学科交叉渗透；学会调查研究和综合分析城市、国土和房地产业问题的基本方法；受到应用研究、管理能力的初步训练；了解本专业和相关学科的新发展，具有从事房地产经济、房地产开发与管理以及城市与区域发展研究工作的初步能力。掌握一门外国语，能阅读本专业的外文书刊；熟悉文献检索和其他获取科技信息的方法。

3.具有较强的创新精神和实践能力，具备一定的创业知识和能力，具有适应社会的能力，获取知识的能力，分析问题和解决问题的能力以及与人合作共事的能力；具有民主与法制意识、改革开放意识、竞争意识、市场意识、责任意识、效率与效益意识、国际意识、环境意识和可持续发展的意识等现代观念。

4.了解体育的基本知识，掌握科学锻炼身体的基本技能，达到国家规定的大学生体育的合格标准。养成良好的体育锻炼和卫生习惯，培养健全的人格和良好的心理素质，身心健康，具有健全体质，成为德、智、体、美、劳全面发展的高素质人才。

三、人才培养模式

采用“2+1+1”培养模式，前两学年完成通识教育与学科教育课程的学习，第三学年进行专业方向学习，第四学年结合毕业论文（设计）进行相关的科学研究训练和专业实习。

四、核心课程

主干学科：经济学、管理学、地理学

核心课程：房地产测量学、自然地理学、人文地理学、经济地理学、管理学原理、经济学原理、房屋建筑学、房地产经济学、城市规划原理、建筑工程识图、房地产开发与经营管理、房地产估价理论与实务、工程造价与预算、工程项目管理、居住区规划与设计、房地产法、房地产投资分析、房地产金融、房地产市场营销、房地产合同管理、房地产管理信息系统、建筑CAD平面设计等。

五、学制及授予学位

学制：四年

授予学位：管理学学士

六、课程结构与比例

房地产经营方向专业课程体系分为通识教育模块、学科教育模块、专业教育模块共三个教学模块，总学时2570学时，总学分为145学分。其中，通识教育模块课程分为公共必修课和公共选修课，总学时为878学时，占课程总学时数的34.2%；总学分51学分，占课程总学分数的35.2%；学科教育模块课程分为专业必修课和专业选修课，总学时为1314学时，占课程总学时数的51.1%；总学分为73学分，占课程总学分的50.3%；专业教育模块课程分为专业必修课和专业选修课，总学时为378学时，占课程总学时数的14.7%；总学分为21学分，占课程总学分的14.5%。

 

 

 

 

 

人文地理与城乡规划专业（房地产经营方向）学时及学分比例结构表

七、课程考核

所有计划内开设的各类课程均需进行考核。考核分为考试和考查。

考试课一般采用闭卷笔答方法，成绩根据期末考试与平时成绩评定。

考查课可采用闭卷、开卷或平时成绩进行评定。

实践教学按百分制综合评定。

毕业论文和专业实习成绩，按百分制单独评定。

八、课程计划总表

 

 

 

 

 

人文地理与城乡规划专业（房地产经营方向）本科课程计划总表

人文地理与城乡规划专业（房地产经营方向）课程计划总表（续）

注释：*《形势与政策》与《大学生安全教育》不计入总学分；

*《大学体育》第一、三学期为考查课，第二、四学期为考试课；

 

 

 

 

九、实践教学环节

实践教学是学生理论联系实际的重要途径，为了培养学生观察房地产经济运行与项目运作、分析解决实际问题和动手操作的能力，培养学生创新思维和创新能力，使学生更好地适应经济社会发展的要求，人文地理与城乡规划专业房地产经营方向设置了实践性教学课程，与课堂教学有机衔接。主要包括以下内容：

1.课程实习：根据课程实际需要安排若干课程的实践活动（地理学、房地产测量学、城市规划原理、工程项目管理、房地产开发与经营管理、房地产估价理论与实务、居住区规划与设计、工程财务管理、房地产项目策划）。共计9学分。

2.长途实习：（共4周）第二学期安排2周《建筑与人文地理》野外综合实习；第四学期安排2周《城乡规划与房地产项目策划》实习。共计2学分。

3.社会实践：各专业学生均应在第二学期开始，利用寒暑假安排社会实践、撰写调查报告。社会实践不计入总学时，经院团委和各二级学院、系考核合格，计2学分。

4.专业实习：第七学期安排18周生产实习，其中1周为生产实习指导，计6学分。

5.毕业论文（设计）：第七学期布置，第八学期进行，为期10周，计6学分。

人文地理与城乡规划专业（房地产经营方向）实践教学环节安排表

十、专业主干课程简介（详见各二级学院、系分册）

课程编码：321022001

课程名称：管理学原理

课程简介：

《管理学原理》是人文地理与城乡规划专业（房地产经营方向）的专业基础课。本课程以课堂讲授为主，结合互动式讨论及案例分析，运用启发式教学，使学生明确管理的各项职能、任务、程序和方法，为以后专业课的学习打下良好的基础。同时注重培养和提高学生理论联系实际，运用所学知识分析问题、解决问题的综合水平和能力。

选用教材：

《管理学》  周三多主编  高等教育出版社  2010年2月  第3版

参考书目：

1.《管理学》  芮明杰编著  上海财经大学出版社  2005年6月  第1版

2.《管理学》  斯蒂芬?P?罗宾斯，玛丽?库尔特著  中国人民大学出版社  2012年6月  第11版

主讲教师：冯旭芳

 

课程编码：321002005

课程名称：经济地理学

课程简介：

经济地理学是以人类经济活动的地域系统为中心内容的一门学科，它是人文地理学的一门重要分支学科，是地理学所有专业必修的主干课程。本课程以20世纪经济地理学发展过程为脉络，包括经济活动的主体——企业（包括多区位企业、跨国企业）的区位，经济地理区域分析，经济活动全球化和经济地理学新发展四大部分内容，目的让学生建立经济活动的空间分布、空间组织及其变迁的规律性认识，培养正确分析经济活动与地理环境之间关系的专业能力和素养。

选用教材：

《经济地理学》  李小建主编  高等教育出版社  2006年10月  第2版

参考教材：

1.《经济区位论》  张文忠主编  科学出版社  2000年1月  第2版

2.《区域经济理论》  陈秀山等著  商务印书馆  2003年12月  第1版

主讲教师：安祥生

 

课程编码：321002006

课程名称：经济学原理

课程简介：

《经济学原理》是国家教委规定的经济管理类专业的核心课程之一，是针对理论经济学、应用经济学和经济管理类开设的一门专业基础必修课。经济学研究社会中的个人、企业、政府以及其他组织是如何进行选择的，这些选择是怎样决定社会资源被利用，简单地说就是研究社会如何管理自己的稀缺资源。它的基本理论包括微观经济学和宏观经济学两大部分，分别研究现代市场经济条件下资源配置和资源利用的问题。该课程的教学目标是使同学们理解和掌握现代经济学的最基本概念，了解这一学科的基本构架和分析逻辑，并能够运用经济学原理观察、分析和解释现实生活中比较简单和典型的经济现象和问题。

选用教材：

《经济学原理》  高鸿业编  中国人民大学出版社  2011年1月  第5版

参考书目：

《经济学原理》  曼昆著  北京大学出版社  2009年4月  第5版

主讲教师：凌日平

 

课程编码：321022003

课程名称：房地产经济学

课程简介：

本课程是一门以研究房地产经济活动、经济现象、经济规律为对象的部门经济学，是专业必修的基础课程之一。房地产经济学的教学内容有：房地产的基本概念；房地产经济周期的一般理论及房地产经济周期的形成机制；地租理论概述；房地产价格的构成、特征、影响因素及其价格体系；三种著名的区位理论及其在房地产项目开发中的应用房地产市场的供求；房地产市场运行机制；房地产产权的内涵及其界定。通过本课程的学习使学生理解并掌握房地产经济学的基本概念、房地产业经济运行的一般规律和原理，能够运用房地产经济学的基本原理解释房地产行业的经济现象，理解政府有关的法规政策，综合运用所学的基本概念、基本原理，培养学生解决房地产行业存在的经济问题的专业能力。

选用教材：

《房地产经济学》  张永岳、陈伯庚、孙斌艺编著  高等教育出版社  2005年12月  第1版

参考书目：

1.《房地产经济学讲义》  张红编著  清华大学出版社  2004年9月  第1版

2.《城市经济学与房地产市场》  丹尼斯·迪帕斯奎尔、威廉·C·惠顿著

经济科学出版社  2002年7月  第1版

3.《房地产经济学》  谢经荣等编著  中国人民大学出版社  2012年12月  第3版

主讲教师：凌日平

 

课程编码：321023002

课程名称：建筑工程识图

课程简介：

建筑工程识图课程是人文地理与城乡规划专业（房地产经营方向）的一门基础常识型课程。本课程介绍了国家标准下的制图规格及基本技能，三视图、剖面图和断面图的画法及尺寸标注，房屋建筑施工图及结构施工图的有关内容、绘制方法与识读，建筑安装图的内容、绘制方法与识读等，为从事房地产经营相关行业奠定基础。

选用教材：

《土建工程制图》  周佳新主编  中国电力出版社  2012年2月  第1版

《土建工程制图习题集》  周佳新主编  中国电力出版社  2011年8月   第1版

参考书目：

1.《土木工程制图》  杨为邦、唐明怡主编  中国水利水电出版社  2005年3月  第1版

2.《土木工程图学基础》  陈嘉惠编  清华大学出版社  2005年6月  第1版

 

课程编码：321023012       

课程名称：建筑工程施工技术

课程简介：

本课程以国家现行建设工程标准、规范和规程为依据，主要对房屋建筑工程施工工序、工艺、质量标准等进行介绍，包括施工流向和施工顺序、施工阶段划分、施工方法和施工机械选择、安全施工设计和环境保护内容及方法等。

选用教材：

《建筑施工技术》  姚谨英主编  中国建筑工业出版社  2012年8月  第4版

参考书目：

1.《建筑工程施工手册》  杨波主编  化学工业出版社  2012年2月  第1版

2.《建筑施工技术》  钟汉华、雷文茂、李海涛主编  南京大学出版社  2011年7月  第1版

主讲教师：李昶嵘

 

课程编码：321022004

课程名称：房地产开发与经营管理

课程简介：

课程内容包括理论与方法、实务与案例等，紧密联系我国房地产业改革和发展的实际，使学生熟悉和了解房地产开发与经营的基本特点，掌握房地产开发项目的投资决策阶段、前期工作阶段、工程建设阶段、销售和物业管理阶段等各个阶段的特征和主要工作等，使学生具备房地产开发经营的理论知识与实际技能。

选用教材：

《房地产开发与经营》  翟富强编著  化学工业出版社  2012年9月  第2版

参考书目：

1.《房地产开发与经营》  吕萍等编著  中国人民大学出版社  2011年7月  第3版

2.《房地产开发与经营》  尚宇梅主编  化学工业出版社  2012年8月  第1版

3.《房地产开发与经营实务》  陈林杰编著  机械工业出版社  2010年6月  第2版

4.《房地产开发经营与管理》  任宏主编  中国电力出版社  2008年3月  第1版

5.《房地产开发经营与管理》  朱亚兵主编  立信会计出版社  2007年1月  第1版

6.《房地产开发与经营》  李清立主编  清华大学出版社、北方交通大学出版社  2004年1月  第1版

主讲教师：郭海荣

 

课程编码：321023004             

课程名称：房屋建筑学

课程简介：

本课程主要内容包括建筑的意义、建筑的基本属性、建筑的物质技术构成、建筑设计的基本内容、建筑的社会文化性以及中国建筑和外国建筑的历史沿革诸方面，完整而系统地阐述了建筑的基本内涵。

选用教材：

《建筑概论》  沈福煦编著  中国建筑工业出版社  2012年6月  第2版

参考书目：

1.《建筑初步》  田学哲主编  中国建筑工业出版社  2002年2月  第2版

2.《住宅建筑设计原理》  朱昌廉等主编  中国建筑工业出版社  2011年  第3版

主讲教师：李梁

 

课程编码：321023007

课程名称：居住区规划与设计

课程简介：

本课程介绍了现代城市住区规划思想与理论实践的发展历程。以邻里生活和交往为线索阐述了住区居住空间的层次结构、基本规模、空间特点和设计方法；以居民生活需求为线索，阐述了住区公共服务设施的构成布局与规划设计方法；以居民的交通行为和日常活动为线索，阐述了住区的道路系统组织和道路、停车场的规划设计方法。结合我国住区规划建设的发展，总结和阐述了住区绿化的必要性和重要性以及组织与设计住区景观的一般原则与方法。

选用教材：

《城市住区规划设计概论》  惠劼、张倩、王芳编著  化学工业出版社  2006年1月  第1版

参考书目：

1.《城市住宅区规划原理》  周俭编著  同济大学出版社  1999年5月  第1版

2.《城市规划原理》  李德华主编  中国建筑工业出版社  2001年6月  第3版

主讲教师：李梁

 

课程编码：321022006                     

课程名称：房地产估价理论与实务

课程简介：

本课程是人文地理与城乡规划专业（房地产经营方向）的专业基础课。本课程以课堂讲授为主，结合案例分析，使学生能明确房地产估价的理论基础、估价原则、估价方法及其适用性、估价程序等，为以后专业课的学习打下良好的基础。同时注重通过各个教学环节逐步培养学生具有抽象思维能力、理论联系实际能力、计算能力和自学能力，培养学生具有综合运用所学知识去分析问题和解决问题的能力。

选用教材：

《房地产估价》  柴强著  首都经济贸易大学出版社  2012年  修订第7版

参考书目：

1.《房地产估价理论与方法》  中国房地产估价师与房地产经纪人学会编  中国建筑工业出版社  2013年5月

2.《房地产估价案例与分析》  中国房地产估价师与房地产经纪人学会编  中国建筑工业出版社  2013年5月

主讲教师：段法剑

 

课程编码：321022010        

课程名称：工程财务管理

课程简介：

工程财务管理是一门将工程实践与财务管理知识体系有机结合，全面、系统地阐述工程管理中财务基本理论及其应用的课程，它是房地产经营管理专业必修的基础课程之一。本课程以工程项目建造及管理、工程企业生产经营活动为基本对象，以财务决策为核心，按照财务预测、财务决策、财务预算、财务控制和财务分析等实施财务行为为内容，运用财务价值管理方法实现工程管理活动中的最佳决策行为并实施有效管理。

选用教材：

《工程财务管理》  杨成炎、王东武、杨敏编著  人民交通出版社  2013年3月  第1版

参考书目：

1.《财务成本管理》  中国注册会计师协会编  中国财政经济出版社  2012年5月  第1版

2.《建设工程项目管理》  王文睿等主编  中国建筑工业出版社  2014年3月  第1版

主讲教师：李海燕

 

课程编码：321022007        

课程名称：工程造价与预算

课程简介：

工程造价与预算课程主要研究工程造价的确定与控制，本课程的内容包括：建设工程的价格形式、价格体系、价格构成、价格特点、价格运动规律、价格确定的依据、程序、方法，以及对工程项目进行动态的、全过程、全方位的造价管理和控制所必需的各种优化方法和先进的科技手段。

选用教材：

《工程概预算》  宋建学主编  郑州大学出版社  2007年8月  第1版

参考书目：

《建筑工程概预算实例教程》  陈远吉、王霞兵主编  机械工业出版社  2013年10月  第2版

 

课程编码：321023009  

课程名称：房地产法

课程简介：

本课程内容涉及面广，是房地产经营管理本科教学中比较复杂的课程，也是一门实用性很强的课程，涉及房地产物权制度、开发制度、交易制度、物业管理制度等等，课程通过对房地产涉及的各种法律关系的讲解及相关法律法规的讲解，旨在帮助学生能够解决房地产开发、交易和管理过程中产生的涉及法律法规的实际问题，从而达到学生在实际房地产工作中遵法、懂法，守法，严格按照法律法规规定程序工作，促使我国房地产事业健康发展的目的。

选用教材：

《房地产法原理与案例教程》  李延荣主编  中国人民大学出版社  2009年6月  第1版

参考书目：

1.《房地产法》  符启林著  法律出版社  2009年2月  第4版

2.《房地产法》  陈耀东主编  清华大学出版社  2012年8月  第1版

3. 《房地产法（实用版法规专辑）》  中国法制出版社编  中国法制出版社  2008年8月  第1版

主讲教师：石虹

 

课程编码：321023008       

课程名称：城市土地管理        

课程简介：

该课程系统地介绍了我国土地管理的法律制度、政策，特别是重点介绍了城市土地管理的基本理论和方法，主要内容包括：城市土地管理原理及其基础理论、土地的统计管理、地权管理、法律管理、经济管理、环境管理、规划管理等内容，并针对城市土地管理的特殊问题，介绍城市土地规划、土地定级估价和地籍管理等基本内容和操作方法。

选用教材：

《城市土地管理》  周介铭主编  科学出版社  2010年8月  第1版

参考书目：

1.《土地资源管理学》  王万茂主编  高等教育出版社  2003年8月  第1版

2.《城市土地经济学》  周京奎编著  北京大学出版社  2007年8月  第1版

主讲教师：郭凯路

 

课程编码：321023010

课程名称：物业管理

课程简介：

物业管理是一门新兴学科，是管理科学的基本原理在物业使用过程中的具体应用而形成的一门综合性、应用性较强的学科。通过本课程的学习，学生可以从整体上认识和理解物业管理在房地产业中的地位、作用，学习掌握物业管理的相关理论知识和实际操作技能，为以后从事房地产业或物业管理行业打下良好的专业基础。

选用教材：

《物业管理实务》  张作祥主编  清华大学出版社  2011年1月  第2版

参考书目：

1.《物业管理概论》  张作祥主编  清华大学出版社  2011年  第2版

2.《物业管理概论》  凌明雁等主编  北京大学出版社  2010年1月  第1版

3.《物业管理实务》  中国物业管理协会培训中心编著  中国建筑工业出版社  2007年4月  第1版

4.《物业管理》  许海峰主编  人民法院出版社  2004年1月  第1版

5.《物业管理》  方芳、吕萍编著  上海财经大学出版社  2003年1月  第1版

6.《物业权属与物业管理》  高富平等著  中国法制出版社  2002年9月  第1版

7.《现代物业管理》  董藩主编  东北财经大学出版社  2001年1月  第1版

主讲教师：郭海荣

 

课程编码：321022008        

课程名称：房地产投资分析               

课程简介：

《房地产投资分析》是人文地理与城乡规划专业（房地产经营方向）的专业必修课。本课程内容包括理论、实务与案例等，具体包括房地产投资的基本原理、投资环境、资金时间价值、投资经济评价、投资不确定性分析、投资风险分析、投资可行性研究、投资决策等多方面的内容，使学生具备房地产投资分析的理论知识与实际技能。

选用教材：

《房地产投资分析》  俞明轩编著  首都经济贸易大学出版社  2012年2月  修订第3版

参考书目：

《房地产投资分析》  刘正山编著  东北财经大学出版社  2010年11月  第3版

主讲教师：段法剑

 

课程编码：321023006

课程名称：房地产金融

课程简介：

《房地产金融》是一门将房地产业与金融业有机结合，系统阐述房地产金融市场基本知识的课程，它是房地产经营管理专业选修的课程之一。本课程以目前中国的房地产金融业为研究对象，主要讲授房地产金融的内涵、房地产金融机构、房地产信贷、住房公积金制度、房地产抵押贷款、房地产证券化、房地产保险、房地产信托、房地产金融调控等问题。

选用教材：

《房地产金融与投资概论》  龙胜平、方奕编著  高等教育出版社  2006年11月  第1版

参考书目：

1.《房地产金融》  董藩等编著  清华大学出版社  2012年5月  第1版

2.《房地产金融》  王重润等编著  北京大学出版社  2010年1月  第1版

主讲教师：李海燕

 

课程编码：321023017        

课程名称：房地产合同管理 

课程简介：

《房地产合同管理》是人文地理与城乡规划专业（房地产经营方向）的专业选修课，该课程以课堂讲授为主，结合工程实际，从房地产合同体系构建、合同策划、合同控制、合同索赔等方面介绍合同管理的方法和技巧。通过本课程的学习，使学生能够运用相关知识，解决房地产合同管理中存在的一些矛盾和问题。

选用教材：

《房地产合同管理》  代春泉、董鹏、康耀江编著  清华大学出版社  2011年6月  第1版

参考书目：

1.《房地产开发企业合同管理与常用合同范本大全》  余源鹏主编  机械工业出版社  2010年11月  第1版

2.《房地产开发企业工程管理实务》  余源鹏主编  机械工业出版社  2011年5月  第1版

主讲教师：汪立平

 

课程编码：321023011        

课程名称：人力资源管理        

课程简介：

《人力资源管理》课程是为培养学生人力资源管理的基本理论、知识和能力设置的一门专业选修课。本课程以课堂讲授为主，结合小组讨论及案例分析，通过本课程的学习，使学生理解人力资源管理的基本理论和基础知识，掌握招聘、培训开发、绩效管理、薪酬管理、劳动关系等基本知识，能够运用人力资源管理的知识，解决一些实际问题。

选用教材：

《人力资源管理概论》  董克用主编  中国人民大学出版社  2011年7月  第3版

参考书目：

1.《人力资源管理概论(第三版)学习指导与案例》  董克用、李超平主编  中国人民大学出版社  2013年9月  第1版

2.《人力资源开发与管理》  张德主编  清华大学出版社  2007年4月  第3版

主讲教师：汪立平

 

课程编码：321023014        

课程名称：建筑CAD平面设计

课程简介：

建筑CAD平面设计课程是本专业的基础课程，主要介绍利用计算机辅助软件（AutoCAD）及相关软件绘制三视图、剖面图和断面图和房屋建筑施工图、结构施工图、安装施工图的有关内容，能够使用计算机辅助软件设计相关图样。

选用教材：

《AutoCAD全套建筑结构设计图纸绘制自学手册》  张日晶、孟培编著  人民邮电出版社  2012年9月  第1版

参考书目：

《AutoCAD建筑结构图形设计与天正结构TAsd工程实践》  李运华编著  清华大学出版社  2014年1月  第1版

主讲教师：李昶嵘